Kryalos Sgr ha concluso la vendita del complesso immobiliare Palazzo dei Cigni a Segrate (Milano 2) per un valore di circa 30 milioni di euro, nell’ambito della strategia di rotazione e valorizzazione del portafoglio del Fondo Artemide.
L’acquirente è l’Università Vita-Salute San Raffaele, che amplia il proprio campus grazie all’acquisizione di un immobile di 44mila mq, totalmente locato e noto per essere stato un importante centro produttivo Mediaset.
Fatti chiave
- L’operazione, per il suo valore, rappresenta uno dei passaggi più significativi nella strategia di dismissione del Fondo Artemide.
- Il Palazzo dei Cigni, sviluppato negli anni ’70 e affacciato sul lago di Milano 2, si estende per 44mila mq con una destinazione d’uso mista tra uffici, retail e ospitalità.
- L’immobile è interamente locato: al suo interno operano un importante brand alberghiero, due attività di ristorazione e parte delle strutture accademiche del San Raffaele.
- Il complesso ha un forte valore simbolico: è stato uno dei principali centri produttivi Mediaset, con cinque studi televisivi attivi dagli anni ’80.
- Con questa acquisizione, l’Università Vita-Salute San Raffaele rafforza e amplia il proprio campus, mentre Kryalos prosegue la rotazione degli asset a beneficio degli investitori.
La storia dell’immobile
Il Palazzo dei Cigni è uno degli edifici più rappresentativi di Milano 2. Nato negli anni Settanta come parte integrante del masterplan urbanistico del quartiere, si affaccia sul lago artificiale ed è oggi un hub multifunzionale che combina spazi direzionali, attività commerciali e un’importante componente ricettiva. Interamente locato, ospita un operatore alberghiero, due attività di ristorazione e una parte delle strutture universitarie del San Raffaele, che ora, con l’acquisizione, potrà ampliare ulteriormente le proprie attività accademiche.
Il complesso mantiene anche un particolare valore simbolico: prima della sua trasformazione, è stato uno dei cuori produttivi della televisione commerciale italiana. Tra gli anni ’80 e ’90, Mediaset installò qui cinque studi televisivi che contribuirono alla nascita di format diventati iconici nella storia dell’intrattenimento nazionale.
